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Bâtiment modulaire et RE2020 : ce qu’il faut savoir
Depuis 2022, la réglementation environnementale RE2020 encadre la performance énergétique et l’empreinte carbone des bâtiments neufs. Bâtiments modulaires définitifs, constructions temporaires, petites surfaces : quelles règles s’appliquent ?
La RE2020 en bref
La RE2020 a remplacé la RT2012. Elle ne se limite plus à la consommation d’énergie : elle prend aussi en compte l’impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie et le confort des occupants en été. Elle repose sur plusieurs indicateurs :
Bbio : le besoin bioclimatique, qui mesure la qualité de conception du bâti (isolation, orientation, apports solaires) ;
Cep et Cep,nr : la consommation d’énergie primaire, totale et non renouvelable ;
Ic énergie et Ic construction : l’impact carbone des consommations d’énergie et celui des matériaux, équipements et du chantier ;
DH : les degrés-heures d’inconfort, qui évaluent le confort d’été.
Les seuils carbone se renforcent par paliers successifs (2025, 2028 puis 2031), ce qui encourage les modes constructifs sobres en matériaux.
Depuis quand la RE2020 s’applique-t-elle ?
1er janvier 2022 : logements individuels et collectifs ;
1er juillet 2022 : bureaux et bâtiments d’enseignement primaire et secondaire ;
1er janvier 2023 : petites constructions et extensions, avec des exigences adaptées ;
1er juillet 2023 : constructions temporaires.
D’autres usages tertiaires sont intégrés progressivement : renseignez-vous sur la règle applicable à votre type de bâtiment.
Bâtiment modulaire définitif : les mêmes règles que le traditionnel
La RE2020 ne dépend pas du mode constructif. Un bâtiment modulaire définitif (bureaux, école, logements) doit respecter les mêmes exigences qu’une construction traditionnelle : Bbio, consommations, impact carbone et confort d’été.
Il doit faire l’objet d’une étude thermique et environnementale et des attestations prévues par la réglementation.
Constructions temporaires : des exigences spécifiques
Une construction est dite temporaire lorsqu’elle est implantée pour une durée n’excédant pas deux ans, par exemple une classe démontable pendant des travaux ou une base de vie de chantier. Depuis le 1er juillet 2023, ces constructions sont soumises à des exigences de moyens, plutôt qu’aux indicateurs de résultat de la RE2020 :
une performance minimale des parois (murs, planchers, menuiseries), renforcée en 2025 puis en 2028 ;
une puissance d’éclairage limitée ;
des exigences sur le chauffage, sa régulation et la ventilation.
Pour les modules, c’est la date de fabrication qui détermine le niveau d’exigence applicable (fiche d’application du ministère, mars 2025).
Petites constructions et extensions
Les constructions et extensions de moins de 50 m² relèvent elles aussi d’exigences de moyens (isolation des parois, éclairage, chauffage, ventilation). Une bonne nouvelle pour les petits bureaux, locaux techniques ou kiosques et commerces modulaires.
Pourquoi le modulaire est un bon allié de la RE2020
Une enveloppe maîtrisée : la fabrication en atelier facilite une isolation continue et une bonne étanchéité à l’air.
Des matériaux optimisés : la préfabrication limite les chutes et les déchets de chantier.
Une durée de vie prolongée : un bâtiment modulaire peut être réaménagé, agrandi ou déplacé, ce qui valorise les matériaux déjà mis en œuvre.
Les bâtiments MODULARYS sont fabriqués dans le respect des normes ERP, ERT et RE2020. Découvrez nos engagements pour une construction plus durable et notre comparatif modulaire ou traditionnel.
Cet article présente les grandes lignes de la réglementation. Pour votre projet, le niveau d’exigence exact est vérifié lors de l’étude thermique.
Questions fréquentes
Un bâtiment modulaire peut-il respecter la RE2020 ?
Oui. La RE2020 fixe des objectifs de performance, pas un mode constructif. Un bâtiment modulaire définitif bien conçu (isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, choix des matériaux) peut atteindre les exigences de la réglementation, vérifiées par l’étude thermique et environnementale.
Un bungalow de chantier est-il concerné par la RE2020 ?
Les constructions temporaires implantées pour deux ans maximum sont concernées depuis le 1er juillet 2023, mais avec des exigences de moyens spécifiques (parois, éclairage, chauffage, ventilation). Pour les bases de vie, la fiche d’application du ministère précise quels locaux sont visés selon leur usage.
Que se passe-t-il si un bâtiment temporaire reste plus de deux ans ?
Au-delà de deux ans, la construction n’est plus considérée comme temporaire au sens de la réglementation : les règles applicables aux bâtiments définitifs s’appliquent. Il est donc important de bien définir la durée d’utilisation dès le départ.
Qu’est-ce que l’indicateur Ic construction ?
Il mesure l’impact carbone des produits de construction et des équipements, ainsi que du chantier, sur tout le cycle de vie du bâtiment. Ses seuils se durcissent progressivement, ce qui favorise les solutions sobres en matériaux et les filières bas carbone.
Un projet de bâtiment modulaire conforme RE2020 ?
Nos équipes vous accompagnent de la conception à l’installation.